الروس يرفعون الطلب على العقارات في دبي

اقتصادنا – دبي

تدفع الحرب في أوكرانيا بعدد متزايد من الروس نحو الاستثمار في القطاع العقاري بمدينة دبي الإماراتية، وفقاً لما قاله تيمور خان، رئيس قسم الأبحاث بشركة (CBRE) للاستشارات والخدمات العقارية خلال مقابلة له مع تلفزيون “الشرق”.

بحث الملياردير أبراموفيتش عن منزل في دبي يُظهر اتساع الشتات الروسي

وقال خان إن دبي والإمارات عموماً، طالماً مثلت موقعاً جاذباً للسيّاح والمستثمرين الروس، لكن الأزمة الحالية زادت من هذا التوجه، مضيفاً: “نظراً للأزمة المؤسفة القائمة، نحن نرى تدفقات من هذه السوق إلى دبي والإمارات في الوقت الحالي”.

العقار الفاخر
قال خان أيضاً إن العقارات الفاخرة في دبي طالماً مثلت فئة جاذبة للأغنياء الروس، مضيفاً أن هذا التوجه سيبقى موجوداً. إلا أن الحرب تدفع بعدد من الشركات لنقل أعمالها من موسكو إلى دبي، وهو ما سينعكس على السوق العقاري ككل في الإمارة.

وحتى قبل الأزمة، كانت العقارات الفاخرة في دبي استطاعت تحقيق انتعاشاً ملحوظاً، حيث وصل إجمالي الصفقات العقارية في هذه الفئة إلى 35 مليار دولار في عام 2021، مسجلةً بذلك أعلى مستوى منذ الأزمة المالية العالمية في 2008، وفقاً لتقرير لشركة “سفلز”.

من جهة أخرى، كانت سوق الإيجارات الفاخرة في دبي تفوقت على 30 مدينة عالمية تتبعها مؤشر شركة “سفلز” للمساكن الفاخرة في المدن العالمية كذلك.

وقال خان إن دبي تحتل المرتبة الأولى في المنطقة والإمارات من حيث جذب المستثمرين الروس، إلا أن مدينة أبوظبي هي أيضاً تحظى باهتمام متزايد من المستثمرين الذين يرغبون بإنشاء قاعدة لهم في الإمارات.

سوق العقارات في دبي مؤهلة لتعزيز مكاسبها العام الحالي

توقعات مستقبلية
بالنسبة للتوقعات المستقبلية، قال خان إن الطلب من الخارج على العقارات في دبي لا يقتصر على روسيا فقط، وسيستمر هذا الطلب بالارتفاع لكنه سيقتصر على الفئة الفاخرة في السوق. مضيفاً:

“هناك نقص في المعروض ضمن هذه الفئة التي تمثل أعلى 5% من العقارات الموجودة، وسنرى اهتمام من المطورين لإنشاء منتجات ومشاريع لتلبية الطلب على هذه الشريحة