صفقة خاسرة بين ترامب وأولاده قد ينقذهم منها بيع فندقه

اقتصادنا – أمريكا

حصص أبناء ترامب البالغة 7.5% – والتي قد تصل قيمتها إلى 225 ألف دولار فقط – ستُدر عليهم ما يقدّر بنحو 15 مليون دولار لكل فرد.
بالنسبة إلى ملياردير يبلغ من العمر 75 عامًا، لا يبدو أن دونالد ترامب قد نقل الكثير من ثروته إلى أبنائه. يتخلى العديد من كبار رجال الأعمال عن إمبراطورياتهم في وقت مبكر، ليس فقط لأنه عمل نبيل، بل أيضًا لأنه يساعد على تجنيب أبنائهم ضريبة عقارية ضخمة عند وفاتهم. تشير مراجعة للوثائق إلى أنه في عائلة ترامب، لا يمتلك الورثة حصص ملكية في أي من الأصول الرئيسية لوالدهم، باستثناء أصل واحد، وهو فندق ترامب في واشنطن العاصمة.

يبدو أن أولاد ترامب الثلاثة الأكبر – دون جونيور وإريك وإيفانكا – لديهم 7.5% فوائد في عقد إيجار للعقار. لسوء حظهم، كان أداء الفندق ضعيفًا، حيث خسر الكثير من المال لدرجة أن إحدى الشركات القابضة التابعة لدونالد ترامب اضطرت إلى ضخ نقود إضافية لدعم أعماله، وفقًا لتحليل البيانات المالية الذي أصدرته لجنة مجلس النواب للرقابة والإصلاح الأسبوع الماضي. ولم يرُد ممثلو عائلة ترامب على طلب للتعليق.

لوم على الورثة
يقع اللوم جزئياً على الورثة. إذ حددت إيفانكا العقار أولاً على أنه فرصة استثمارية محتملة. وبدعم من والدها، قررت العائلة أن تتدخل، وأبرمت صفقة في عام 2013 لتأجير المبنى من الحكومة الفيدرالية عبر تقديم وعد بإنفاق 200 مليون دولار على المكان.

وبالفعل أنفقوا أموالًا على العقار. حيث قدم دويتشه بنك تمويلًا بقيمة 170 مليون دولار، وبحلول 31 أغسطس/آب عام 2017، أدرجت البيانات المالية لمؤسسة ترامب 193 مليون دولار لتحسينات المباني، و18 مليون دولار للأثاث والمعدات، و5 ملايين دولار لتجهيزات التشغيل، و100 ألف دولار لتحسين المرافق، وفقًا لوثائق مجلس النواب، بمجموع 216 مليون دولار.

خسائر مالية
عمل دون جونيور على تأجير مساحات البيع بالتجزئة، وساعد إريك في متابعة العملية، لكن الأمور لم تسر على ما يرام. بالتأكيد، زار العقار الكثير من أعضاء جماعات الضغط والمسؤولين الأجانب لتناول المشروبات، لكن الأداء المالي كان في حالة من الفوضى. في السنة المنتهية في 31 أغسطس/ آب عام 2018، بلغت الأرباح التشغيلية (تقاس بالأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء) 900 ألف دولار فقط، وفقًا لتحليل وثائق مجلس النواب. فيما بلغ صافي الخسائر 13 مليون دولار. اضطرت إحدى الشركات القابضة التابعة لدونالد ترامب إلى تحويل 4 ملايين دولار إلى الفندق لدعم أعماله. بعد اثني عشر شهرًا من ذلك، تحول الربح التشغيلي الصغير إلى خسارة قدرها 2 مليون دولار، وخسرت الشركة 18 مليون دولار على أساس صافي. لذلك، اضطرت شركة دونالد ترامب القابضة إلى ضخ 9 ملايين دولار أخرى في الفندق.

ازدياد الأمور سوءًا
في العام التالي، عندما تفشت جائحة كوفيد-19، ساءت الأمور. حيث انخفضت الخسائر التشغيلية إلى 9 ملايين دولار، وبلغ صافي الخسائر 22 مليون دولار. كان على شركة دونالد ترامب القابضة دفع 11 مليون دولار إضافية لتحقيق الاستقرار في الأعمال، وفقًا للمراجعة التي تمت للوثائق. في هذه المرحلة، استثمرت عائلة ترامب ما يقدّر بـ 240 مليون دولار، منها 170 مليون دولار جاءت من دويتشه بنك و70 مليون دولار يبدو أنها أتت مباشرة من أموال العائلة.

هذه أخبار سيئة، بالنظر إلى أن الكثير من الأشخاص لا يعتقدون أن المكان يساوي 240 مليون دولار. بعد التحدث مع سبعة خبراء عقاريين، قدّرت فوربس الشهر الماضي أن العقار تبلغ قيمته 173 مليون دولار. وإذا افترضنا أن عائلة ترامب لم تسدد أيًا من رأس المال على قرضها، فهذا يعني أن حقوق الملكية الخاصة بهم تبلغ 3 ملايين دولار فقط، أي أقل من المبلغ الذي استثمرته العائلة قبل أغسطس/ آب عام 2020. بعبارة أخرى، فإن الأصول الرئيسية الوحيدة التي يمتلك أبناء ترامب لديهم فيها حصص حقيقية تبدو وكأنها صفقة خاسرة.

بيع الفندق
ذكرت صحيفة وول ستريت جورنال، الثلاثاء، أن عائلة الرئيس السابق تجري “مناقشات متقدمة” لبيع حقها في الفندق مقابل 370 مليون دولار أو أكثر. شكك بعض المطلعين في القطاع في مصداقية ذلك التقرير، نظرًا لارتفاع سعره. ولكن إذا تمت عملية البيع هذه بالفعل، فإن جميع المشكلات المالية التي تسبب بها الفندق لعائلة ترامب ستختفي فجأة.

ستنمو حصص أبناء ترامب الواضحة بنسبة 7.5% – والتي قد تصل قيمتها إلى 225 ألف دولار فقط بعد سداد ديون بقيمة 173 مليون دولار – إلى ما يقدّر بنحو 15 مليون دولار للفرد. هذا مبلغ كبير بالنسبة لإريك ودون جونيور، اللذين قدّرت فوربس أن ثروة كل منهما تبلغ 25 مليون دولار في عام 2019. كما أنه أيضًا جزء كبير من التغيير لإيفانكا، التي تشترك في ثروة تقدّر بـ 375 مليون دولار مع زوجها غاريد كوشنر، الوريث لسلالة عقارات منفصلة.

155 مليون دولار لترامب نفسه
سيحصل الوالد دونالد ترامب – الأغنى منهم جميعًا، بثروة تقدّر بنحو 2.5 مليار دولار – على أكبر حصة. حيث ستصل حصته المقدرة بنسبة 77.5% إلى 2 مليون دولار فقط بعد الديون بتقييم 173 مليون دولار، لكنها ستتضخم إلى 155 مليون دولار إذا تم تقييم المكان عند 370 مليون دولار. سيكون هذا بالتأكيد كافياً لإقناع الرئيس السابق بأن السنوات الأربع الأخيرة من المشكلات المالية، ناهيك عن الصداع الأخلاقي، كانت كلها تستحق العناء في نهاية المطاف.