أسهم شركات العقارات الصينية بلا قيمة في نظر صناديق الاستثمار

اقتصادنا – الصين
تعتبر أسهم بعض أكبر شركات العقارات في الصين الآن عديمة القيمة تقريباً في وجهة نظر صندوق استثمار يحتفظ بأصولها.

قام صندوق متداول في البورصة تديره شركة “هوان فاند مانجمنت” (HuaAn Fund Management) بتخصيص 0.01 دولار هونغ كونغ لكل سهم من مجموعة “إيفرغراند غروب” و”إيفرغراند بروبرتي سيرفيسز غروب” (Evergrande Property Services Group) في محفظته، وفقاً لبيان صدر في وقت متأخر من يوم الثلاثاء. ويذكر أنه قبل تعليق التداول على تلك الشركات العقارية في منتصف مارس، كانت أسهمها تتداول عند 1.65 دولار هونغ كونغ و 2.30 دولار هونغ كونغ على التوالي

تعثرت “إيفرغراند”، أكبر شركة تطوير عقاري مدينة في العالم، في ديسمبر وفشلت في تنفيذ خطة إعادة الهيكلة التي وعدت بها الشهر الماضي، مما أثار مخاوف بشأن قدرتها على سداد مستحقات المستثمرين وإنهاء مشاريع الإسكان. بدأت مشاكل مماثلة في الظهور في العديد من شركات العقارات في الصين، حيث تخلفت “شيماو غروب هولدينغز” (Shimao Group Holdings) عن سداد سندات بقيمة مليار دولار، ورفض عدد متزايد من مشتري المنازل غير المكتملة دفع المزيد من مدفوعات الرهن العقاري

كما تم تخفيض تقييمات “شيماو” و”سوناك تشاينا هولدينغز” (Sunac China Holdings) بحوالي الثلثين مقارنة بسعر أسعار إغلاق 31 مارس في صندوق شركة “هوان” المتداول في البورصة “سي إي إس هونغ كونغ ستوك سليكتد 100” (CES Hong Kong Stock Selected 100 ETF). لا يزال تداول أسهم هذه الشركات العقارية معلقاً، بعد أن فشلت في الكشف عن النتائج المالية المدققة لعام 2021.

قالت شركة إدارة الأصول إن مراجعات التقييمات تم تطبيقها في 15 أغسطس، وتهدف إلى أن تعكس بشكل موضوعي القيمة العادلة للأصول بعد تعليق التداول واستبعادها من المؤشر.

لم يتم الرد على المكالمات الهاتفية لأقسام علاقات المستثمرين في “مجموعة إيفرغراند” و”إيفرغراند بروبرتي سرفيسز” و”شيماو” و”سوناك”.

هناك حالات سابقة قامت فيها صناديق الاستثمار بتخفيض قيم أسهم الشركات التي تواجه مشاكل وفي خضم تعليق تداول أسهمها في الصين.

قامت شركة “إتش إس بي سي جين تراست فاند مانجمنت” (HSBC Jintrust Fund Management) بتخفيض قيمة ممتلكاتها في شركة “سيزين هولدينغز” (Seazen Holdings) بعد إدانة مؤسس شركة التطوير العقاري بالتحرش بالأطفال في عام 2019، كما تم تخفيض قيمة أسهم شركة “تانغسو أوبتو إلكترونيك تكنولوجي” (Tunghsu Optoelectronic Technology) بعد تخلفها عن سداد مدفوعات سندات